Выбираем квартиру в новостройке: на что необходимо обратить свое внимание?
Спрос на основное жилище продолжает усиливаться. Невзирая на трудную финансовую картину в стране, строительство жилья не понизило собственные размеры. Стремление купить квартиру в новостройке вполне ясно и понятно: передовые дома потрясают собственной архитектурой, свободными комнатами и кухнями, взвешенными планировками, сегодняшними лифтами и технологиями безопасности.
Свежее жилище лишено так именуемой отрицательной энергетики, которая так пугает клиентов квартир на вторичном рынке. Можно длительное время перечислять тривиальные превосходства новостроек, но есть много рифов и подводных камней, на которые может натолкнуться неискушенный клиент новостроя. Как выбрать квартиру в новостройке? Выясните в нашей новой публикации. Если вас интересуют новостройки Киевской области, рекомендуем обратиться на сайт hz-veja.com.ua.
Выбор новостройки
Намечая покупку строящегося жилища, нужно определиться с видом постройки. На сегодняшнем рынке основной недвижимости доминирует единое, панельное и кирпично-монолитное сооружение. В чем все-таки их различия?
Панельное сооружение известно жителям стран бывшего союза. Данный способ дает возможность строить сооружения в два раза стремительней, чем, к примеру, строительство цельных зданий.
Передовые технологии в области строительства предугадывают изготовление трехслойных панелей с большими теплоизоляционными параметрами. Данный вид панелей благополучно используется в стандартном сооружении И-155, С-222, П-3М, П44Т, в том числе в городе Москва:
Так, серия И-155 – это 10-24-этажные постройки с единым цоколем, внедренные в использование с 2000 г. Стеновые панели имеют толщину 320-400 миллиметров (для фасадов) и 440-540 миллиметров (торец). Крыша прямая, залита слоем гидроизоляции и обработана плиткой.
Дома серии П-3М – это 8-17-этажные сооружения с низкими технологическими данными. Длина панелей не превосходит 180 миллиметров, крыша прямая. С внешней стороны дома облицованы плиткой. Квартиры в подобных жилищах существенно выгоднее, чем в иных.
Серия П44Т – это 14-16-этажные дома со скатной крышей, скрытой естественной черепицей. Стенки сделаны из трехслойных, с прибавлением полистирольной прослойки панелей. Длина панелей 30сантиметров, а особенность рубежей гарантирует общую плотность швов. С внешней стороны дома облицованы современной плиткой, изображающей кирпич. Эти дома строят с 1998 г.
Серия С-222 – заключительная в панельном сооружении. Это 17-этажные постройки, воздвигаемые из имеющих несколько слоев плит (до 650 миллиметров), кирпича и архбетона. В зданиях такого вида отсутствуют швы, а внешняя обшивка сделана из естественного кирпича. Расположение квартир – сверхсовременная.
Единое (кирпично-монолитное) сооружение – сравнительно свежий тип, невзирая на легкость техники. Это целые сооружения без швов, с большими потолками, свободной распланировкой. Такие дома создаются по персональным проектам, и не имеют глобальный характер.
Как правильно выбрать этаж и размещение квартиры в новостройке?
Подбирая этаж, необходимо следовать собственными перспективами и запросами. Старому человеку трудно будет подниматься на высшие этажи в случае неприятностей с лифтом. При этом нужно помнить, что большинство новостроек первый и 2-й этажи дают под платные планы.
Высшие этажи отлично подходят тем, кто не переносит гул, несущийся снизу, но неимение технологического этажа должно заставить задуматься – в знойную пору в квартире будет жарко, в ливень есть риск потеков.
Выбор размещения квартиры на этаже находится в зависимости от того, какую картину надо лицезреть жителям. Однако основным предупреждением можно полагать присоединение помещений к шахте лифта.