Украинцы приобретают квартиры в долг
Покупка квартир в долг возрождает рынок новостроек.
Рассрочка оказывается существенно не менее доступной и менее хлопотной заменой неслыханно дорогостоящим кредитным займам, сообщает в новом номере славянский журнал Журналист.
Еще 2 месяца назад такое суждение, как рассрочка, на жилищном рынке просто отсутствовало. Отныне это главный тренд области, подчеркивает издание.
Как сообщает Журналист, строители привлекают клиентов невысоким процентом — от 7% сезонных, тогда как большинство банков за займ на недвижимость просят от 18% ежегодно. На раунде же возведения строители довольно часто вообще не требуют проценты с суммы долга. Помимо этого, декорирование рассрочки на квартиру выяснилось для сотен киевлян существенно легче и более удобно, чем приобретение займа в банке: строители не требуют предлагать им обязательно многие справки о заработках, составе семьи и т. д.
Такой свежий, облегченный подход вызвал большой энтузиазм возможных новоселов к строй субъектам. Этим самым субъектам, что 3 года стоят в блокированном пребывании. Сами компании при помощи рассрочки повышают реализации, возрождают продажи, приобретают обратные средства.
Журналист подчеркивает, что такие образцы реализаций воодушевили множество участников строй рынка. По версии заместителя гендиректора строительной компании ТММ Алексея Говоруна, помимо простоты декорирования энтузиазм к ипотеке в настоящее время подогревают невысокие проценты по кредиту в долг и неимение дешевого залогового кредитования.
В конечном итоге уровень реализации квартир на основном рынке Киева за 8 лет 2011 года, по сведениям компании SV Development, повысился до 419 контрактов и в два раза избил масштабы реализаций прошлых 2-ух лет, всех вместе. За весь 2010 год в столице было реализовано всего 195 квартир в новостроях.
На Украине, чтобы реализовать квадратные метры, строители могут предложить рассрочки на любой вкус. Синхронно есть беспроцентный вариант рассрочки и рассрочка под установленный %, что практически подменяет исчезнувшие залоговые кредиты.
При этом, выделяют специалисты, в случае если прежде выплаты по контрактам рассрочки вытягивали не более чем на 2 года, то в процессе кризиса данный период вытянулся вплоть до 10-ти лет. Совместно с повышением времени рассрочки на платежи ставится %, который, в большинстве случаев, намного меньше существующей кредитной ставки, — от 7% до 16%.
О том, какие виды формирования рынка неждвижимости в долг и как к данному относятся российские банки, читайте в новом номере издания Журналист от 23 октября 2011 года.